2024年3月

古民家リノベーション工事が無事に完成致しました。
浴槽にはポカポカと気持ちの良い十和田石を。
カウンターやヘリには御影石ファンタジーグレーを。

大きな窓からウッドデッキへ繋がる空間はご家族の為だけの特別なリラックスエリアになればとても嬉しいな。
とわくわくしながら制作させて頂きました

お任せ。と言ってもらえた未公開の和室や大空間のLDK。
デザインから施工まで。一流の職人を揃えて造りあげた建物を是非ご見学下さい。

優しく照らしてくれる日差し。
隅々まで行き渡る風の道。

屋内にいても四季の恵みを感じる。そんなお家を造れたと思います。

構造見学会を開催します！

【利休】の施工を自信を持って公開します。
裏の裏まで覗いてください。

≪会場≫　いすみ市大原

≪ご予約特典≫

Amazonギフトカード1,000円分
家族みんなが心地よい、快適・安全な住まいのために...

ご安心ください！

弊社では「正しい家つくり」・「資金計画」を重要視しています。

「いったい月々いくらくらいで憧れのマイホームを建てられるのか？」

「いろいろな工法があるなか、どれを選べばいいのか...」

建てた後後悔をする前に確認をして欲しい多くのポイントをその目で確かめに来てください！

家づくりのスタートからゴールまで全て確認できるこの機会をお見逃しなく！

◆テレワーク対応...これからのライフスタイルに必須とされるワークスペースも完備
◆こだわりの収納スペース...奥様必見！主婦の声を反映した収納の数々　

所要時間は、目安としてお一家族様、１時間程度となります。

はじめよう、本物の自然素材を使った家づくり。
利休があなたの家づくりを応援します。

ご挨拶

一生暮らせる
家を目指して

はじめまして、菊地社寺　利休です。

木造建築の仕事をしたい！
小さい頃から工事現場からあればずっと見ていたよ。と親に教えてもらったことがあります。
気付けば建築科の学校を目指し迷う事なく大工の道に進みました。
新卒で入社したのは、大手ハウスメーカーの社員大工でした。

ただ何か違う。

そんな違和感から1年で退社。
やるからには！！
と意気込み富山県にあって加賀藩御用大工の系列で現代の名
工の称号を持つ社寺建築専門会社の親方の下へ入門させていただきました。
私にとって格好良くて今でも恐くも優しい親方。
厳しくもたくさんのことを教えてくれた兄弟子。
完成を時には涙を流し喜んでくださるお客様。
沢山の出会いに囲まれ11年建築の素晴らしさを学ばせて頂きました。

30歳を機に独身した後、
世界遺産日光東照宮の平成の大改修の工事に従事。
皇居大嘗祭造営工事は入場許可まで頂いたのですが、一身上の都合により辞退する事になりました。
そして舞台を地元茂原市に定め、現在は住宅と社の業務を展開しています。

宮大工として培った木材見る目、知識を基に心地の良い暮らしを提供していきたい。
という想いで住宅事業を始めました。

帰りたくなる家。
傷一つにも愛着の湧く様な家族と共に愛してもらえる家をお施主様と一緒に作っていける事が建築屋として
本望と思っています。

選ばれる理由

• 
• 01 高いデザイン力×技術力。

  利休では、ハウスメーカーと違い様々な木材・設備を独自に仕入れられることから、決まった型に囚われず、自由にお客様にあったモノをデザインすることが可能です。
  工務店ならではの柔軟さと、社寺建築の経験もある確かな大工が、豊富なご提案致します。

• 
• 02 安心の長期保証。

  利休では、安心の2大長期保証をご用意しております。
  工務店の保証は心配。というお声もあると思いますが、当社は家づくりをして終わりでは無く、暮らしの変化に合わせて長く住みついでいくものだと思っております。
  詳しくはこちらのアフターケアページからご確認ください。

  

• 
• 03 トータルコーディネート

  ローンのご相談や土地探しから建築、インテリアコーディネートまで全てのご提案をサポート致します。
  窓口が複数化せず、一本化できるメリットもあり、長くお付き合いし、コミュニケーションをしっかり取りながら、ご要望を実現できるよう努力して参ります。

• 
• 04 完成見学会・構造見学会

  利休では完成見学会や構造見学会をおこなっております。
  実際にお客様がお住まいされるお家をお借りして、お引渡し前の見学会を開催しています。
  こだわりの詰まった等身大のお家をご覧ください。

Business事業紹介

地域から愛され、一人ひとりに寄り添った
｢住｣のトータルサービスをご提供

利休は、建築物の設計、施工及びリフォーム、リノベーションを中心に、地域の街づくりや皆様の暮らしに関する｢住｣のトｰタルサｰビスを提供し、より豊かで自然と共生した暮らしと社会の発展に貢献してまいります。

土地探し

新しく土地を購入して注文住宅を建てる場合、
まずは「後悔のない土地選び」が重要。

一生に一度の大きな買い物だからこそ、焦って土地を選んでしまうと失敗してしまいます。
土地選びは、家づくりと同じくらい大事なものです。お客様のライフスタイルや優先順位に合わせた土地をご紹介させていただきます。
相談する窓口が1つになるため、打ち合わせの負担が軽減されるのもメリットです。

利休と土地探しをする
3つのメリット

その土地に、
どんな家が建てられるのかイメージしやすい

当社は家づくりのプロですので、土地条件を確認し、その土地に足を運べば、どのような家が建てられるか
判断することができます。

建築可能な面積、日当たり、地盤の強さ、車の出入りなど、不動産情報だけでは判断しづらい項目についても、
アドバイスすることができます。

更地だけを見てどんな家を建てられるかイメージするのは、なかなか難しいものです。
建築的なアドバイスを踏まえながら、お客様の理想の家づくりのお手伝いができれば本望です。

建築条例を踏まえた調査が可能

例えば、崖（がけ）のある場所に家を建てる、建て替えるためには、自治体ごとに定められた「がけ条例」の規制を
クリアする必要があります。

周辺相場よりちょっと安い土地を見つけた！と思ったら、がけ条例の対象で擁壁が必要な場合もめずらしくありません。擁壁はもちろん安全のために重要ですが高額な費用がかかる可能性もあります。家づくりのときに限られた予算を擁壁にたくさん使わなくてはいけなくなると本末転倒ですよね。

土地探しに際しては、傾斜地でも擁壁工事費が抑えられる土地と高額になりやすい土地の違いを知ることで、新たな選択肢ができますので、是非ご相談ください。

資金計画を立てやすい

家づくりには、みなさん「総予算」があります。
その中で、土地と建物にかける予算をバランスよく配分することがポイントです。土地が高すぎると家に
かけられる予算が減ってしまい、思い通りの家づくりができなくなるからです。

住まいへのこだわりがあるからこそ注文住宅を選んでいるのに、家にかけられる予算が減ってしまっては
本末転倒ですよね。

当店なら、建物の予算を具体的に算出できるので、土地と建物のバランスの良い予算配分を提案することができます。

土地選びの指標となる
「5つのポイント」

交通アクセス

通勤通学に関する交通アクセスの利便性は重要です。

■駅までの所要時間（徒歩、自転車、自家用車、バス）
■勤務先までの所要時間（自家用車、公共交通機関）
■子どもの通学時間
■主要駅へのアクセス

公共交通機関を利用する場合は、主だった場所までの乗り換え、
乗り継ぎ、運行時間なども注意しておきたいポイントです。

自然環境

マイホームの周辺は緑豊かで、子どもたちが遊べる公園がある
というだけで、生活スタイルは大きく変わります。
また住宅地であれば、自宅に日が当たりづらい場合は年中ジメ
ジメしていたり、日中も寒かったりと生活に大きな影響を与えます。

■陽当たりや風通し
■道路の方角
■近隣に高い建物の有無または建築予定
などは確認要素です。

街の住民が景観づくりに協力しあっているかどうかも、自然環境の豊かさを確かめるポイントのひとつです。

生活関連施設の充実度

コンビニエンスストアやスーパーマーケットなどは近くにあると、
なにかと便利です。

■コンビニ、スーパー、ショッピングモールなどのアクセス
■病院の有無
■図書館、公民館などの公共施設
■趣味にも通じる文化的施設

利用頻度の高い施設は近隣にあるほうが、生活にゆとりと安心をもたらします。

教育・子育環境

公立の小学校・中学校は学区が指定されていることがほとんど
なので、希望の学校に子どもを通わせたい場合や、現状の学校
から転校させたくない場合は、該当の学区内で土地を探すことに
なります。

■保育園、幼稚園、小中学校、高等学校までの距離
■通学路の状況(横断歩道、ガードレール、街灯の有無など)

少し先の未来まで想定して土地を決めることで、将来の不安を取り除きましょう。

自然災害リスクと治安

災害リスクの少なさと安定した治安が穏やかな生活へとつながり
ます。確認内容としては、

■地盤が強い
■土砂崩れや氾濫の危険性が低い
■事故が発生しやすい交差点や道路
■交番や消防署の位置

水害や土砂災害のハザードマップも合わせて確認するようにしましょう。

アフターサービス

お客様との大切なお付き合い。
「家」は完成したら終わりでなく、住み継いでいくもの。

利休は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。
ですから、利休では多くのメンテナンスメニューを持ち、ながく快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

利休では、竣工したお客様の家を必ず定期訪問しています。
大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。

特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。
やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。
家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

安心・信頼利休の長期保証は他社と比べて2倍

建物自体の保証は一般的には10 年ですが、弊社では倍の20 年が標準です。

また、暮らしに関わる設備も10 年保証です。他社と比べてもトップクラスの長期保証ですので、どのお客様からも「安心だね！」というお声をいただきます。

利休の2大サービスイメージ

建物設備保証

保証の対象となる実施個所部分（例）

サービス対象となる内容は、 構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分です。

• 外壁・軒裏・開口部 ドア・サッシ ・バルコニー・屋根・土台・床組
• 柱・内壁・天井・小屋組・床・基礎

住宅設備保証

主な対象機器と対象事例

• 1．エコキュート(設置から5年目)

  入電内容：

  エラーコードE5、E6が表示される。そのまま使っていても良いのか。

  対応内容：

  缶体サーミスタ、プリント板の部品交換にて修理を実施。

  修理費用：

  41778円(税込)　保証対象事象のためお客様負担は0円

• 2．温水洗浄便座(設置から9年目)

  入電内容：

  洗浄機能のボタンを押してもノズルが出てこない。

  対応内容：

  部品の供給が終了しており修理不可のため、本体交換を実施

  修理費用：

  93,120円(税込)　保証対象事象のためお客様負担は0円

民泊を新築・建て替え

利休では、民泊施設の建築をおこなっております。

民泊オーナー様の理想を叶えつつ、宿泊されるお客様にも快適で思い出に残るような施設を建築致します。
アットホームな内装から、ラグジュアリーな雰囲気まで豊富なプランでご提案致します。

需要が増え続ける民泊事業への第一歩をお手伝い致します。

近年急増する外国人観光客のための宿泊施設不足により、注目を集めている「民泊」ですが、空き部屋を
魅力的な物件へと生まれ変わらせる為に、物件のリフォーム・リノベーション需要が増えています。
民泊には必要な設備や条件がありますので、そちらに適した建築を、実績と信頼の利休が自信をもって
ご提案致します。

民泊事業を始める為の、

申請や規約確認のサポート

いざ民泊を運営したいと思っても、何から始めたらよいのか不安ですよね。
利休では、民泊事業を始めたいオーナー様のパートナーとなり、様々なお手伝い・アドバ
イスを行っております。
例えば、土地のご紹介・物件のご紹介・必要な申請のサポート・管理規約の確認など。
建築はもちろんのこと、デザインプランナーによる家具や雑貨などのトータルコーディネー
トも行っております。

建物にあったご提案

民泊で利用できる施設としては、一軒家、マンションの一室のなどのパターンがあります。

新築民泊施設

外国人にも人気の高い民泊施設としてとても注目されている古民家。
それに伴い現在ご所有の方や古民家をご購入して民泊施設として運営を検討されるオーナー様も増えております。
利休では一級古民家鑑定士が安全性、耐久性などを踏まえた物件調査から同行ご提案致します。

古民家リノベ民泊施設

民泊をおこなう場合、一軒家が最も向いていると言えます。
時間をともに過ごしてきた梁や柱などを活かしながら、
利用者が心地よく宿泊できる空間をリノベーションしてまいります。
また、民泊事業を始めるにあたり必要な設備などもご提案致します。

マンション一室リノベ民泊

物件ごとに規約がありますので、丁寧に分かりやすくご説明させて頂けます。
マンションの一部を民泊施設にする場合は共有部分の使い方など細かく規定をしておかなければ、住民同士のトラブルに発展する恐れもございますので、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

STEP01 まずはお気軽にお問合せください

注文住宅をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。
はじめての家づくりで何からはじめていいのかわからない方に、専門家が解りやすくご説明させて頂きます。

• 0475-26-2560

• 【受付時間】9：00～18：00

  お電話でのお問い合わせをご希望の方は、受付時間内にこちらの電話番号までご連絡ください。

• お問合せフォームへ
• LINEで相談する

STEP02 構造見学会や完成見学会にお出かけください

現場に足を運び、実際に見て、触って、雰囲気を感じて、家づくりのイメージを具現化させましょう。

• 構造見学会に参加する

  
  実際の建築現場を見学できます。
  利休の家づくりへを現場に足を運んでご確認ください。

• 完成見学会に参加する

  
  完成されたお宅を見学することができます。
  実際の仕上がりや家づくりをご覧ください。

プランを考えよう！

STEP03 まずはしっかりヒアリング

まずお客さまが思い描かれる『理想の家』をお聞かせください。
どんな家を建てたいか、ぼんやりとしたイメージでも問題ありません。
家の大きさや部屋数、性能、スタイル、価格など、具体的なご要望やご懸念点についてもお気軽にご相談下さい。

家づくりのプロが土地探しのお手伝いをします

• 土地をお探しの方 土地探しからお手伝いさせていただきますので お気軽にご相談ください。 周辺環境、通学経路や商業施設などをお調べし、 土地の形状も見せていただいてアドバイスさせて いただきます。
• 土地をお持ちの方 まずは土地の情報収集をさせていただきます。 敷地形状や法規的な調査だけではなく、近隣の 建物との位置関係や街並み、光の入り方や風の 通り道、視線の方向など、そこに暮らす際に大切 なことをプロの視点で調査をします。

STEP04 プランのご提案※プランの作成費はいただきません

お客さまの住まい方のシーンを、専属プランナーが一つ一つ想像しながらプランを練り上げ、ご提案いたします。
このプランをスタートに、基本となる図面を作り上げていきます。
当社からもいろいろとご提案いたしますので、どんどんご要望をお聞かせください。

当社はお客様が納得するプランが出来上がるまで、時間をかけて何度でも打ち合わせ致します

当社が選ばれる理由を見る

STEP05 ご契約

プランやお見積りに納得いただき、おおよそのプランが確定したら、設計契約を行います。
その後、CAD図面と詳細見積りを作成し、「何がどこまで含まれているのか」が正確にわかる状態で本契約を締結し、いよいよ家づくりがスタートします。
契約内容に関しては担当者が丁寧にご説明しますので、気になる点があればご質問ください。

誠実なお見積り書を作成します
弊社のお見積り書は、本体工事費や諸費用、別途工事費用など家づくりに必要な費用が全て記載
されています。

ご契約から着工まで

STEP06 コーディネート

ご契約後は、インテリアコーディネーターが加わり、内外装やキッチン・バスルーム等の設備、電気設備、空調設備などの詳細な打ち合わせを行います。

壁紙やカーテンなどはもちろん、家具や装飾品などもお客様と一緒に選び、お客様が一生に一度の家づくりを心置きなく楽しめるよう、スタッフ一同、共に悩みながら、時間をかけて夢のお城づくりをお手伝いしています。

• お客様と家具選び

  
  実際に完成する前のお部屋を想像しながら家具を選ぶのはイメージが湧きづらいですよね。
  コーディネートのプロがお手伝い致します。

• 設備もお任せください

  
  それぞれのメーカーの特徴やご予算を加味して、お客様にあったものをご提案させていただきます。

STEP07 地盤調査

家の図面が完成後に表面波探査法にて地盤調査を行います。
表面波探査法は、面で受ける夕基礎の設計に向いているから、無駄な地盤改良工事判定が無くなる地盤調査方法です。

安心の地盤保証制度!
最長20年、最大1億円の各種地盤保証をご用意しております。

着工から完成まで

STEP08 地鎮祭・着工・上棟式

建築工事をはじまる前に、工事の安全と、家の無事完成を祈願するために「地鎮祭」と近隣にお住まいの方々へのご挨拶を行います。
その後、いよいよ工事のスタートです！

工事にも家の土台となる「基礎工事」、骨組みを組み立て最上部に棟木を上げる「上棟」、木材を加工・組み立て・取り付けを行う「木工事」、最後に行う「仕上げ工事」など、様々な行程があります。

• 地鎮祭の様子

  

• 基礎工事の様子

  

STEP09 竣工検査・お引渡し

建物が完成すると、まず社内の竣工検査と行政機関による完了検査を行います。
その後、お客さま自身にも施工確認を行っていただきます。
各種点検作業が完了すると、いよいよ待ちに待ったお引渡しです!

保証・アフターサービス

STEP10 お引渡し後もしっかりとサポート

弊社では、お引き渡しが完了してからがお客様との本当のお付き合いの始まりだと考えています。
お引き渡し後1年・2年・10年の定期点検を行い、お客様がいつまでも快適に暮らせるようサポートします。

定期点検 1年点検・2年点検 住宅全体の点検・補修を行います。
日常生活においてお困りごとやトラブルがあればお伝えください。 10年点検 経年による劣化や消耗部分などを中心に、住宅全体の点検を行います。 住宅保証 内装や外装、建具や水回りについては2年の保証を、建物の主要構造部や地盤、窓などについては、10年間保証しています。
なお、10年後以降も相談は無償で承っています。
リフォームの相談も合わせてお気軽にご相談ください。 1～2年 設備機器などのメーカー製品や外装・内装などの保証に対応します。 10年 構造上主要な部分や地盤、防水などの保証に対応します。
※10年経過後の修理等の対応は、基本的に有償での対応になります。 住宅設備機器延長保証サービス 設備メーカーのアフター保証期間終了後も、対象の設備機器に故障・不具合が発生した場合、 最長10年間、無償で修理または交換を行います。 システムキッチン コンロ（ガス・IH）・レンジフード・水栓・ビルトイン浄水器・ビルトイン食器洗い乾燥機 ・ビルトインオープンレンジ システムバス 本体・浴室換気（暖房）乾燥機・水栓 洗面化粧台 本体（照明・くもり止めヒーター）・水栓 温水洗浄トイレ 便座・便フタ・ウォシュレット・タンク・リモコン 給湯器（カス・電気・エコキュート） 本体・操作パネル
※一部適用外の場合があるため、詳細はお問い合わせください。

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